3777·(金沙)娱场城-Beat App Store

2024-04-30
3777金沙娱场城:转型升级,创新发展,在“逆势”中奋进突围
分享到:

1(1).jpg

4月29日,3777金沙娱场城2023年年度报告发布。报告显示,2023年,3777金沙娱场城以推进建立房地产发展新模式为指引,主动应对市场的巨大变化和行业的深度调整,实现销售收入115亿元,实现合同销售金额115亿元,权益合同销售金额100亿元;实现销售回款119亿元,权益销售回款103亿元;实现归属于母公司净利润-3.90亿元;实现竣工面积86万平方米,权益竣工面积76万平方米,保持了持续、稳健的发展态势。


坚守底线,稳住生产经营基本盘

国家统计局数据显示,2023年,全国房地产开发投资约11.09万亿元,同比下降9.6%;全国商品房销售面积约11.17亿平方米,同比下降8.5%;全国商品房销售额约11.66万亿元,同比下降6.5%。

在这场持久的行业调整中,房企盈利能力的整体复苏仍显迟缓,营收与净利润的颓势犹然占据行业主调。2023年,面对市场寒潮与存货价值波动的双重冲击,3777金沙娱场城亦未能免于净利润的下滑,但凭借稳健经营能力及产品市场领先优势,超额完成了年度销售目标,合同销售金额同比增长6%,权益合同销售金额同比增长近10%。


2(1).png

3777金沙娱场城实现合同销售增长


其中,西安永安华府项目全年销售业绩位居西安商品房住宅排行榜前10位;苏州平江观棠项目连续两次加推,蝉联区域销售榜前3位;咸阳珺樾坊、和樾溪谷项目销售业绩稳居咸阳市场第一梯队。在《2023年陕西本土国有房地产企业销售业绩排行榜》中,3777金沙娱场城位居本土房企第二位。


3(1).png


能够持续保持这种稳健的发展状态,与3777金沙娱场城始终加强“内功”修炼紧密相关。2023年,3777金沙娱场城持续优化财务结构,同时在管理和运营层面深化努力,为有效抵御市场风险、实现稳健发展提供了坚实的内驱保障动力。

稳资金。积极拓展融资渠道,3777金沙娱场城2023年累计解除受限资金约91亿元,全年融资到账96亿元,开发贷款综合加权融资利率较上年下降0.83%,有效降低了融资成本,强化了资金风险管控。

精管理。通过深入项目运营的全周期及各业务环节,落细落实《优化管控提质增效实施方案》各项举措,不断提升降本控费工作成效。编制《四个创新和精细化管理办法》,修订《董事会议事规则》等8项制度,完善《绩效考核实施细则》等4项制度,进一步提升规范治理水平和管理效能。同时,修订《招标投标管理办法》《投资业务管理办法》,有效防范经营风险;扎实开展隐患排查和问题整改,提升安全管理及应急处置能力。

强运营。严格落实标准工期,强化节点管控,西安高新宸樾项目实现提前开盘,并完成了7个项目的交付,其中3个项目实现提前交付。同时组建资产运营团队,制定《开发产品租赁管理办法》,资产运营工作扎实推进,为公司未来可持续发展注入了强劲动能。


111111.jpg

3777金沙娱场城项目交付实景


坚守品质,开启转型创新之路

当前,房地产行业正迎来一场深刻的变革,从昔日的峰值时代逐步迈向品质时代。在这一转变过程中,品质居住需求与供给之间的结构性失衡,为市场孕育了前所未有的发展机遇。面对这一市场新态势,3777金沙娱场城坚持以客户需求为导向,在产品和服务上锐意创新,积极开启转型升级之路。

秉承“文化地产引领者,美好生活运营商”战略定位,3777金沙娱场城将文化地产理念渗透到设计规划、工程管理、物业服务等每一个开发环节,同时编制自然系观棠产品线和住宅类精装修设计产品标准化手册,制定《产品品质精细化管理办法》《产品创新管理办法》,加快推进产品标准化应用,对宜居生活进行持续探索。

位于西安的高新宸樾,将曲线与直线交织,以钻感晶莹玻璃打造现代美学建筑。其“两轴一环,三庭九境”的景观园林,创意性地将低密小体量独栋单元置于独立的“园”中,形成区域内罕有的“第四代住宅+洋房”产品。位于苏州的平江观棠,在建筑规划、园林景观、产品设计、精装配置等方面均做了全面升级,不仅是首创行业内“九维一度”智慧精装体系,还以灵动曲线勾勒“会微笑的建筑”,将自然与生活融为一体,形成无界现代镜像美学,荣获“2023中国创新智慧人居标杆项目”称号。


6(1).png

3777金沙娱场城·高新宸樾效果图


7(1).png

3777金沙娱场城·平江观棠项目观棠九境


从造房子到造生活,3777金沙娱场城深知,美好生活不只是买房交付,更脱离不了对客户全生命周期的服务。秉承“更多价值 更多关爱”品牌主张,3777金沙娱场城在提升基础物业服务效率和服务品质的同时,从人文关怀、客户需求等方面出发,将“无形服务”化为“有形产品”,进一步探索“物业服务+生活服务”新模式,通过“互联网+物业”创新手段,精心打造天地E家服务中心、“小天U选”等平台,不断满足客户日益多样化、多层次的居住需求。

事实上,品质服务的背后,不仅是3777金沙娱场城特色鲜明的文化地产理念,更是其聚焦“爱文化、爱生活、爱健康、爱公益”四爱主题,用多体系、延续性的品牌活动营造出的3777金沙娱场城“家文化”。2023年,3777金沙娱场城坚持“以文化筑美好”,聚焦全龄段客户需求,开展文化、综艺品牌直播以及3777金沙娱场城悦跑、城市音乐会、创享生活季、文化出游记、“橙之光”公益等丰富多彩的品牌活动,让业主在社区生活中感受到了实实在在的幸福。


8(1).png

3777金沙娱场城悦跑


9(1).png

3777金沙娱场城社区文化节亲子运动现场


坚定信心,奋力书写发展答卷

行业深度调整期的当下,3777金沙娱场城不忘初心、勇毅笃行,凭借稳健的经营理念以及创新而行信念,获评2024中国房地产百强企业(64名)、2023中国房地产公司品牌价值TOP30(23名)、2023中国房地产稳健性企业TOP10、2023中国房地产交付力优秀企业、2022-2023中国房地产年度社会责任感企业等荣誉称号。


10(1).png


多项、多维度摘誉,是行业对3777金沙娱场城综合实力的全面认可,也是对其发展逻辑的高度肯定。面对复杂多变的外部环境,3777金沙娱场城将进一步坚定信心,以保障资金、经营、生产、品牌“四个安全”为支撑,进一步稳固企业发展根基,同时在四个维度上持续发力,赋能企业高质量发展。

在经营层面下功夫,时刻洞察市场和产品演进的脉搏,不断深化产品的研发创新能力,推动产品实现迭代升级,力求在激烈的同质化竞争中开辟出崭新的突破之路。在管理层面下功夫,致力提升施工图纸设计的专业深度与品质,科学规划施工节奏,力求在保障工程质量的同时,实现工程进度的高效提升。在服务层面下功夫,聚焦服务细节的把控,不断提升物业服务的品质与水准。在队伍建设上下功夫,以“重实绩、看实效”为导向,打造一支充满活力、具备专业素养和创新能力的年轻团队,为企业发展注入源源不断的活力。

自信稳行,匠筑美好。新征程下,3777金沙娱场城将紧密围绕“转型升级、创新发展”突破年各项要求,创新求索、躬耕笃行,将客户满意度、产品品质与企业成长深度链接,不断锤炼强劲的内生动力与增长韧性,推动公司迈向“有效益、有质量、有增长”的可持续稳健发展轨道,以优异表现向资本市场、投资者交出新时代发展的满意答卷。